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房產百科:房貸每月還款日期可以改嗎

發布更新時間:2020/11/17 9:25:46 瀏覽次數: 文章來源:樓盤網 手機閱覽本文

  房貸還款日期是不能修改的。因為還款日是以放款日為準的,即放款開始計息,所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。貸款人在辦理貸款手續的時候,銀行已經把還款日期在電腦系統里設置好了,整個電腦系統是不能夠隨便更改的,一動就亂了。

  房貸有哪些還款方式

  1、等額本息還款:這種還款方式比較常見,如果購房者在辦理貸款手續的時候不懂,不知道如何選擇還款方式,通常銀行默認選的就是等額本息的還款方式。等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式,也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息,即把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,收入穩定的人適合等額本息。

  2、等額本金還款:等額本金的還款方式比較適合一些收入比較高的人群,因為前期的還款壓力還是比較大的,但是利息是逐年遞減的,也就是越還到后面,還款金額越低。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式,這種還貸方式適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。

  還房貸要注意什么

  1、注意月供變化:貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了,這樣的想法是不正確的,因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化,一旦銀行基準利率發生了變化,你的月供也是會隨之發生變化的。因此,有時候某個月的月供可能會出現增多的情況,如果沒有提前做好準備還不上款的話,就會被判定為逾期還款,這對于你的信用是有很大影響的。

  2、注意銀行卡轉賬:目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化,利用這種方式還款就要注意了,有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶,但購房者要注意,如果金額太大,那么可就無法做到實時到賬了。因此,大家在向房貸銀行卡轉賬時,如果金額太大,最好分多次轉賬,確?梢詫崟r到賬,以免出現逾期還貸的情況。

  3、小心斷貸:辦理房貸之后,購房者一定要按時還款,這一點非常的重要,現在還貸的時間是非常長的,少則二十年,長則有三十年之久,很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題,都不能夠選擇沒有錢就斷供,因為銀行會有很嚴重的處罰規則。

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