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購房知識:買房該如何選擇人生中第一套房

發布更新時間:2020/11/17 9:38:05 瀏覽次數: 文章來源:樓盤網 手機閱覽本文

  文章摘要: 對于購房者來說買首套房是人生中的一件大事,所以很多購房者會在選房時猶豫很久,那么買房該如何選擇人生中第一套房

  1、選擇人生中的第一套房時,要秉持購房要自住的第一需求,要選擇接近工作或者居住地點附近的房子,這樣購房入住后會非常的方便。

  2、選擇人生中的第一套房時,要秉持購房要自住的第一需求,要選擇自己熟悉的片區房源,要根據自己的實際需求選擇最優的周邊配套,意向樓盤附近多遠有醫院、市場、超市都能夠真實掌握,能夠有效保障買到適合自己的房子。

  3、選擇人生中的第一套房時,要多方打聽房產、開發商的市場信息,準備購買現房的朋友要找身邊認識的人打聽一下房子銷售情況怎么樣,再根據掌握的信息做出最后的購買決定,這樣能夠有效保障買到適合自己的房子。

  4、選擇人生中的第一套房時,要根據自己的存款和購房預期價格目標,去圈定一個大概的樓房范圍,要根據自己的能力去購買房子,切忌出現因為一時心動而購買自己無法承受的房子,這樣能夠有效降低做出錯誤選擇的可能性。

  5、選擇人生中的第一套房時,如果選房經驗不是很豐富,要多選擇幾家樓盤去實地比較,根據對比出來的效果,就能夠幫助自己總結出每個樓盤的差異和不同,最后要根據自己的實際需求,去做最終的購買決定,這樣能夠有效保障買到適合自己的房子。

  6、選擇人生中的第一套房時,要選幾個休息日實際去意向樓盤去看房,切忌只聽信地產銷售的介紹。準備夠買精裝房的朋友,要實地去看看樣板間,這樣能夠有效保障買到適合自己的房子。

  如何認定首套房

  1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。

  2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  3、全款買過一套房,貸款買房——算首套。

  4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。

  5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。

  6、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。

  7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

  8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。

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