目前市場上的新房子大多是期房，我們買房能看的也只有樣板房和施工工地，雖然網上和售樓部都能了解到很多小區環境的相關信息，但我們要如何去甄別呢?如何判斷小區環境的好壞呢?下面我們就一起來了解一下吧。

　　1、看綠化

　　我們可以看兩個數值：綠化率、容積率，容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。容積率的大小與小區的居住舒適度密切相關，一般容積率越小居住舒適度越高。綠化率沒有法律和法規依據。規范中用綠地率，是指綠化用地面積與總用地面積之比;開發商公布的信息以綠化率居多，因為綠化率一般比綠地率高。一般綠化率應該不低于30%。如果你想買的樓盤一期或是部分樓棟已經交房的話，可以去已經交房的樓棟看看環境怎么樣。

　　2、看小區設施

　　有的項目在社區規劃有游泳池、兒童樂園、跑道、健身場所等，雖然期房看不到成品，但可以通過對施工人員的工作態度和環境考察施工的好壞，或者通過同一個開發商已交房的項目進行參考。

　　3、看物業

　　物業是個很重要的存在，哪怕樓盤建的再好，沒有物業的維護也很難保持，看物業的話也可以參考該物業公司的其他服務樓盤狀態，或者從親戚朋友或是網友那打聽一下該物業在其他地方、樓盤服務質量怎么樣。

　　此外，我們還要注意看小區周邊是否有垃圾場、化工廠等，還有就是小區周邊有沒有空地，是否已經規劃好了要建什么，建好后對小區環境會不會有不好的影響等。

　　買期房的話建議大家實地仔細看一看，看看施工現場是否井然有序，看項目周邊交通是否便利、配套是否完善。

　　贛州熱銷樓盤推薦：華達鴻海天空之城(高層住宅，毗鄰天驕小學)

　　華達鴻海天空之城建筑面積約130㎡戶型高樓層少量房源在售，預計10月底前后加推9#高層，建筑面積約98-130㎡。

　　華達鴻海天空之城園林設計采用五維景觀設計，在造景上利用地勢高差打造下沉式庭院景觀，最大化利用空間排布特點;園林功能有婚禮草坪、天空電影草坪、寵物樂園、迷你高爾夫球場、全齡健身場地等規劃設計。華達鴻海天空之城綠化率35%，項目東面有左岸公園，西面有紫荊公園和金鳳梅園，北面有規劃中的公園。