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買期房怎么判斷小區環境的好壞?主要看什么?

發布更新時間:2020/11/20 9:33:00 瀏覽次數: 文章來源:樓盤網 手機閱覽本文

  目前市場上的新房子大多是期房,我們買房能看的也只有樣板房和施工工地,雖然網上和售樓部都能了解到很多小區環境的相關信息,但我們要如何去甄別呢?如何判斷小區環境的好壞呢?下面我們就一起來了解一下吧。

  1、看綠化

  我們可以看兩個數值:綠化率、容積率,容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。容積率的大小與小區的居住舒適度密切相關,一般容積率越小居住舒適度越高。綠化率沒有法律和法規依據。規范中用綠地率,是指綠化用地面積與總用地面積之比;開發商公布的信息以綠化率居多,因為綠化率一般比綠地率高。一般綠化率應該不低于30%。如果你想買的樓盤一期或是部分樓棟已經交房的話,可以去已經交房的樓棟看看環境怎么樣。

  2、看小區設施

  有的項目在社區規劃有游泳池、兒童樂園、跑道、健身場所等,雖然期房看不到成品,但可以通過對施工人員的工作態度和環境考察施工的好壞,或者通過同一個開發商已交房的項目進行參考。

  3、看物業

  物業是個很重要的存在,哪怕樓盤建的再好,沒有物業的維護也很難保持,看物業的話也可以參考該物業公司的其他服務樓盤狀態,或者從親戚朋友或是網友那打聽一下該物業在其他地方、樓盤服務質量怎么樣。

  此外,我們還要注意看小區周邊是否有垃圾場、化工廠等,還有就是小區周邊有沒有空地,是否已經規劃好了要建什么,建好后對小區環境會不會有不好的影響等。

  買期房的話建議大家實地仔細看一看,看看施工現場是否井然有序,看項目周邊交通是否便利、配套是否完善。

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標簽:期房 小區 環境

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