新贛州房產網 >> 資訊中心 >> 購房指南 >> 正文

房地產為什么不執行現房銷售,而都是期房?

發布更新時間:2020/11/20 9:35:29 瀏覽次數: 文章來源:樓盤網 手機閱覽本文

  取消期房,取消預售制度一直是近幾年樓市當中購房者的呼聲。對于取消期房銷售到底能帶來什么?購房者最關心的還是明明白白購房,清清楚楚消費,因為期房在發展的這些年中也真的存在了不少問題。如果能夠取消期房的銷售也可以解決當前樓市當中的諸多問題。

  取消期房銷售改為現房銷售的話最大的問題就是會給開發商帶來較大的資金壓力,尤其是當前房地產金融收緊之后期房的銷售可以說是房地產持續發展的關鍵,如果改為現房銷售一定會遇到市場當中無法平穩過渡和轉換的問題。房地產的開發資金投入量很大,期房與現房之間的時間跨度至少有兩年的時間,兩年之后帶來的資金壓力會大大增加,最終帶來的將是房地產市場的收縮。目前來說房地產行業大供給較大房價還在上漲,如果降低了供給房價一定會上漲的更為迅速。

  現房銷售取消期房一定會導致房價的上漲,從開發商開發成本上來說會推高房價,從購房者需求上來說也會推高房價。期房的銷售并不是偶然出現的,而是順應地產的發展出現的。如果沒有期房的銷售助力地產行業也不會快速發展,城市建設也不會快速獲得如此之多的資金,城市發展也不會像乘著風一樣快速發展。所以說今天的城市發展格局和城市面貌很大程度上都要歸功于期房的銷售。

  相對于取消期房的銷售不如說把房產預售的市場給整體規范起來,做好市場的管控和處罰,不讓開發商有空空子可鉆,也不讓過去發生在期房階段的不確定性成為開發商與購房者的信任鴻溝。

  其實期房的銷售并不是不好,而是所衍生的問題帶來了矛盾。只要能把市場規范起來,期房的銷售規范了才能更好的幫助樓市繼續穩定前行。

提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

相關文章推薦

申城棋牌全真人 (★^O^★)MG玉皇大帝游戏说明 (★^O^★)MG三个朋友援彩金 大航海时代海鲜兰州店 白小姐平码资料 (★^O^★)MGPlayboy黄金_官方版 彩票25选5开奖号码 一定牛彩票浙江快乐彩 (★^O^★)MG宝贝财神试玩 (★^O^★)MG捷豹的传说APP下载 最快的福彩26选5开奖公告 新疆18选7开奖时间 旗袍白小姐玄机图 快三下载app送18元彩金 (^ω^)MG招财童子_破解版下载 (★^O^★)MG丛林巫师_最新版 黑龙江22选5五行走势图