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新手買房指南:買期房?選現房?取決于這5點

發布更新時間:2020/11/20 9:37:26 瀏覽次數: 文章來源:樓盤網 手機閱覽本文

  提到期房和現房的話,相信大多數的購房者都還是比較偏愛現房的,畢竟現房是實實在在可見的房子,不管是房屋質量還是房子的外部條件都是可以通過實地考察看到的,而期房在這方面就完全處于劣勢,但就目前的購房情況來看,購買期房的還是占多數,今天就來講講,買期房還是現房好?可能跟你想的不一樣!

  1、看價格

  如果購房者買房子的時候,自己準備的購房資金不是那么足,那么買房子的時候肯定會考慮房屋價格的問題,大家都知道,期房是暫時還沒有建好的房屋,如果購買期房的話,從購買到交付使用,消費者往往要等待一年甚至幾年的時間,個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現房的話,價位上也呈現出相對穩定的狀態,也便于對比周邊價位和環境進行考慮。

  2、看風險

  對比購買期房和購買現房的風險,現房可見,肯定購房風險要小一些,買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了,所以對于社區情況展現比較直接,購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如,綠化效果和虛擬效果存在的差距,物業的執行情況等?梢酝ㄟ^對看中的房子在小區的位置,判斷是不是自己想要的,從而決定是否購買。

  3、看購房時機

  買房子也是要看購房時機的,購房時機選得好的話,購買房子也就會非常的劃得來,對于開發商來說,房型的推出往往講究好壞參半的手法,先抑后揚的手段也是長長出現,為了保證后期銷售的順利進行,許多開發商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業者來說,有時候不妨將腳步放緩,看準了現房出現后的好房再下手。

  4、看優惠

  通常購買房屋的時候都是可以享受到一定的優惠的,但是并不是所有的房子都有優惠,現房銷售通常經歷了較長的銷售周期,為了再次積聚人氣,開發商和銷售人員,往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對于剛需等著結婚的購房者來說,購買現房,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出,也壓縮了交著月供等收房的時間,可以盡快入住新房。

  5、看戶型

  購買期房可能會遇到開發商擅自變更規劃設計的情況,所以根據戶型圖選房子并不一定可靠,缺少空間體驗,在最后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計,也可以避免對戶型圖的過分信任,更有利于對房屋空間結構進行把握。

  雖然現在的現房資源比較少,購買期房的人比較多,但也還是存在有購房者希望購買現房的情況,買現房風險小、可以馬上辦理房產證,對于購房者來說卻是要少操心一些,也能盡快入住房子。

標簽:期房 現房 價格

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