2020年，“蓉江新區”無疑成為贛州樓市熱詞，自2017年掛牌成立以來，蓉江新區便拉開了火熱建設的大幕。如果說前幾年的蓉江新區樓市大家大多還抱著觀望的態度，今年從各路輿論及市場表現來看，蓉江新區已經刷新了不少人的認知，進入了高速發展的時期，許多樓盤成為“香餑餑”，想買都不一定能買到。

　　量價齊升 樓市數據亮眼

　　我們通過梳理2020年1-10月份贛州蓉江新區商品住宅成交情況可知，受今年特殊情況影響，年初的成交量基本處于“冰封”狀態，沒有破百，從4月起，樓市逐漸回暖，而到了下半年，7月的成交量飆升至762套，是截止目前成交量最高的月份，之后8月、9月也維持在600余套的高位，10月份成交量有所回落。

　　2020年前10月贛州蓉江新區成交量共3141套，占據贛州中心城區前10月成交量(15557套)的20%，下半年蓉江新區進入成交高峰期，純新盤也層出不窮，如星州潤達九璽，聯泰天禧，清啟水木園等，將極大補上區域供應量。

　　房價向來最牽動人心。2020年1-10月蓉江新區商品住宅成交均價，保持在“穩中有升”的局面，與成交量的走勢基本一致，下半年進入房價上升期，維持在11000元/㎡左右。相比2019年的數據，2019年全年蓉江新區新建商品住宅成交面積共45.88萬㎡，合計3798套，成交均價9053元/㎡，換句話說，蓉江新區商品住宅成交均價一年時間漲1446.7元/㎡。

　　量價齊升的背后，是購房者們對蓉江新區的長期看好。而蓉江新區房子為什么這么好賣呢?

　　飛速發展 眾多配套齊落地

　　蓉江新區地處贛州中心城區幾何中心，與章貢區、贛縣區、南康區、贛州經濟技術開發區共同組成贛州中心城區“五大功能區”。

　　蓉江新區“一區四中心”(贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅游中心)的定位是片區發展的強心劑，優越的區域位置，超高的規劃起點高和政策支持，加之優美的生態環境，讓片區樓市持續走高。

　　今年大火的蓉江新區濱江公園，成為不少人閑暇時候的打卡地。

　　另外，蓉江新區還有眾多重磅配套已落地，讓我們看到了區域令人艷羨的發展速度!

　　(不完全統計，如有遺漏，歡迎指正)

　　不少業內人士表示，蓉江新區土地資源豐富，未來待開發的空間大，還將有更多的房企入駐，且蓉江新區很多重磅配套的齊聚，也讓人看到區域潛力，城市“3.0”版本必定有它的優勢所在。且目前蓉江新區主要在售房源集中在與章江新區一江之隔的江邊，江景本來就是一種珍貴的資源，加上蓉江新區高規格打造的生態環境，江岸邊將形成非常純粹高檔的居住圈，這是其他片區目前沒法比擬的，在追求品質的購房群體中，還是非常受歡迎。

（蓉江新區實景，拍攝于2020年11月）