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成交3141套!房價一年漲一千多每平!蓉江新區房子真這么好賣?

發布更新時間:2020/11/20 15:10:55 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  2020年,“蓉江新區”無疑成為贛州樓市熱詞,自2017年掛牌成立以來,蓉江新區便拉開了火熱建設的大幕。如果說前幾年的蓉江新區樓市大家大多還抱著觀望的態度,今年從各路輿論及市場表現來看,蓉江新區已經刷新了不少人的認知,進入了高速發展的時期,許多樓盤成為“香餑餑”,想買都不一定能買到。

  量價齊升 樓市數據亮眼

  我們通過梳理2020年1-10月份贛州蓉江新區商品住宅成交情況可知,受今年特殊情況影響,年初的成交量基本處于“冰封”狀態,沒有破百,從4月起,樓市逐漸回暖,而到了下半年,7月的成交量飆升至762套,是截止目前成交量最高的月份,之后8月、9月也維持在600余套的高位,10月份成交量有所回落。

  2020年前10月贛州蓉江新區成交量共3141套,占據贛州中心城區前10月成交量(15557套)的20%,下半年蓉江新區進入成交高峰期,純新盤也層出不窮,如星州潤達九璽,聯泰天禧,清啟水木園等,將極大補上區域供應量。

  

  房價向來最牽動人心。2020年1-10月蓉江新區商品住宅成交均價,保持在“穩中有升”的局面,與成交量的走勢基本一致,下半年進入房價上升期,維持在11000元/㎡左右。相比2019年的數據,2019年全年蓉江新區新建商品住宅成交面積共45.88萬㎡,合計3798套,成交均價9053元/㎡,換句話說,蓉江新區商品住宅成交均價一年時間漲1446.7元/㎡。



  量價齊升的背后,是購房者們對蓉江新區的長期看好。而蓉江新區房子為什么這么好賣呢?

  飛速發展 眾多配套齊落地

  蓉江新區地處贛州中心城區幾何中心,與章貢區、贛縣區、南康區、贛州經濟技術開發區共同組成贛州中心城區“五大功能區”。

  蓉江新區“一區四中心”(贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅游中心)的定位是片區發展的強心劑,優越的區域位置,超高的規劃起點高和政策支持,加之優美的生態環境,讓片區樓市持續走高。



  今年大火的蓉江新區濱江公園,成為不少人閑暇時候的打卡地。

  另外,蓉江新區還有眾多重磅配套已落地,讓我們看到了區域令人艷羨的發展速度!

  (不完全統計,如有遺漏,歡迎指正)

  不少業內人士表示,蓉江新區土地資源豐富,未來待開發的空間大,還將有更多的房企入駐,且蓉江新區很多重磅配套的齊聚,也讓人看到區域潛力,城市“3.0”版本必定有它的優勢所在。且目前蓉江新區主要在售房源集中在與章江新區一江之隔的江邊,江景本來就是一種珍貴的資源,加上蓉江新區高規格打造的生態環境,江岸邊將形成非常純粹高檔的居住圈,這是其他片區目前沒法比擬的,在追求品質的購房群體中,還是非常受歡迎。







(蓉江新區實景,拍攝于2020年11月)

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